Bygga hus med totalentreprenad

Att bygga ett hus med totalentreprenad innebär att en entreprenör är ansvarig för att genomföra hela byggprocessen, inklusive planering, materialinköp, arbetskraft och ledning. Följande är stegen för att bygga ett hus med totalentreprenad:

Förberedelse: Bestäm budget, design, läge och andra viktiga faktorer.
Val av entreprenör: Sök efter en erfaren och pålitlig entreprenör och jämför deras erbjudanden.
Kontrakt: Skriv ett skriftligt kontrakt som definierar entreprenörens ansvar och dina förväntningar.
Planering: Arbeta tillsammans med entreprenören för att planera byggprocessen och tidsplanen.
Materialinköp: Entreprenören kommer att ansvara för inköp av alla material och utrustning som behövs för byggandet.
Byggande: Entreprenören kommer att leda arbetet och övervaka byggandet till det är klart.
Kontroll: Kontrollera regelbundet att byggprocessen går som planerat och att du är nöjd med resultatet.
Överlämning: När byggandet är klart, överlämnar entreprenören huset till dig.

Fördelar med att bygga hus med totalentreprenad

Enkelhet: Du har en enda kontaktperson att samarbeta med, vilket gör det enklare att få saker gjort.
Kostnadskontroll: Entreprenören har erfarenhet av att förhandla med leverantörer och är bättre lämpad att hålla kostnaderna under kontroll.
Tidsbesparing: Du behöver inte lägga tid på att söka efter och samordna flera olika entreprenörer.
Mindre stress: Du behöver inte oroa dig för att hålla koll på många olika aspekter av byggandet, eftersom entreprenören har det fullständiga ansvaret.
Kvalitetskontroll: Entreprenören har erfarenhet av att bedöma kvaliteten på material och arbete och kan säkerställa att allt är av hög kvalitet.

Nackdelar med att bygga hus med totalentreprenad

Kostnad: Totalentreprenad kan vara dyrare än att anlita separata entreprenörer för varje del av byggandet.
Mindre kontroll: Du har mindre kontroll över byggprocessen och måste lita på entreprenörens beslut.
Kvalitet: Om entreprenören har dålig kvalitetskontroll eller arbetar med dåliga material, kan det påverka kvaliteten på ditt hus.
Kompromisser: Du kan tvingas göra kompromisser vad gäller design och materialval på grund av entreprenörens begränsningar.
Möjlighet till missförstånd: Missförstånd kan uppstå mellan dig och entreprenören om du har olika förväntningar på byggprocessen

Hitta en husentreprenör med totalentreprenad

Här är några steg du kan följa för att hitta en husentreprenör med totalentreprenad:

Rekommendationer: Fråga vänner, familj och grannar om de har erfarenheter av husbyggande med totalentreprenad och om de har några rekommendationer.
Sök på nätet: Sök på nätet efter husentreprenörer med totalentreprenad i ditt område och läs deras hemsidor och omdömen.
Kontakta byggföretag: Kontakta lokala byggföretag och fråga om de erbjuder totalentreprenadstjänster.
Jämför erbjudanden: Be entreprenörer om offert och jämför deras erbjudanden och referenser.
Träffa entreprenörer: Träffa entreprenörer personligen för att ställa frågor och diskutera dina önskemål och förväntningar.
Kolla referenser: Kolla referenser från tidigare kunder och se till att du är nöjd med deras arbete.
Skriv ett kontrakt: När du har valt en entreprenör, skriv ett detaljerat kontrakt som definierar ansvar och förväntningar för båda parter.

Vill du se svenska hustillverkare som erbjuder totalentreprenad?

Se lista med hustillverkare

Vanliga frågor om att bygga hus med totalentreprenad

Hur lång tid tar uppförandet av ett hus?

Tiden det tar att bygga ett hus kan variera beroende på många faktorer såsom:

storleken på huset
komplexiteten i designen
tillgången på byggmaterial
arbetskraft
väder

Generellt kan man räkna med en byggtid på mellan 6 och 12 månader för en standardstorlek på villa. Men i vissa fall kan det ta längre tid, särskilt om det finns komplicerade arbeten som kräver specialiserad kompetens eller om det uppstår förseningar under byggprocessen.

Det är viktigt att ha en detaljerad plan och att kommunicera noga med entreprenören för att säkerställa att projektet genomförs inom tid och budget.

Vad ingår i en totalentreprenad?

Vanligtvis inkluderar en totalentreprenad följande:

Projektledning: Entreprenören är ansvarig för att leda och koordinera alla aspekter av projektet.
Design och arkitektur: Entreprenören är ansvarig för att arbeta tillsammans med arkitekten och byggherren för att säkerställa att designen och ritningarna är lämpliga och uppfyller alla krav.
Byggmaterial: Entreprenören ansvarar för att beställa, köpa och leverera alla byggmaterial.
Arbetskraft: Entreprenören ansvarar för att anställa och leda all arbetskraft som behövs för projektet.
Byggarbeten: Entreprenören är ansvarig för att utföra alla byggarbeten enligt ritningar och kravspecifikationer.
Kontroll och inspektion: Entreprenören ansvarar för att säkerställa att alla arbeten är i enlighet med byggkoderna och att alla inspektioner genomförs på rätt sätt.
Leverans och överlämnande: Entreprenören är ansvarig för att leverera och överlämna ett färdigt hus enligt avtalade tidplan och kvalitetsstandarder.

Det är viktigt att ha ett detaljerat kontrakt som definierar entreprenörens ansvar och förväntningar noga, så att alla parter har en tydlig förståelse för vad som ingår i totalentreprenaden.

Vem är byggherre vid en totalentreprenad?

Byggherren är den som har initierat byggprojektet och som anlitar en totalentreprenör att genomföra det. Totalentreprenören ansvarar sedan för att samordna och leda alla underentreprenörer och leverantörer som behövs för att genomföra projektet enligt de krav och specifikationer som fastställts av byggherren.

Köper du ett hus från en husleverantör är du byggherre, oavsett vilken entreprenadform du köper huset med.

Uppdaterat Feb 06, 2023

Skribenter

Henrik Olsson
Henrik har drivit företag och jobbat i byggbranschen i mer än 30 år. Henrik brinner för lyckade byggprojekt och entreprenader. Läs mer om Henrik
Email