Entreprenadavtal

Behöver du en mall för att skriva entreprenadavtal? Eller vill du veta bra saker att tänka på innan du skriver på ett entreprenadavtal?

Allentreprenad förklarar allt det viktiga att känna till kring entreprenadavtal, vart du kan få tag på en mall och varför det är viktigt att låta en jurist granska ett avtal innan det signeras.

Standardavtal för entreprenadavtal

Det finns flera standardavtal som används inom entreprenad i Sverige, bland annat följande fyra avtal som är utvecklat av Sveriges Byggindustrier:

AB 92: Ett standardavtal för generalentreprenad som är ett av de mest använda standardavtalen i branschen.
ABT 06: Ett standardavtal för totalentreprenad som är ett av de mest använda standardavtalen i branschen.
ABK 99: Ett standardavtal för konsultentreprenad som används för entreprenader inom arkitektur- och ingenjörsbranschen.
AB 04: Ett standardavtal för delad entreprenad som används för projekt där flera entreprenörer är ansvariga för olika delar av projektet.

Obs: Dessa standardavtal är vägledande och kan anpassas till det specifika projektet. Det finns många andra standardavtal som också används i Sverige.

Lagar och förordningar

Det finns flera lagar och förordningar som reglerar entreprenader och entreprenadarbeten i Sverige, bland annat:

Bygglagen (SFS 2010: 930): Reglerar byggprocessen, från projektering till avslutande av byggnadsarbeten, inklusive entreprenad.
Byggnadsarbeten (Arbetsmiljöverkets författningssamling AFS 2001:1): Reglerar arbetsmiljön vid byggnadsarbeten och gäller för alla som arbetar med byggnadsarbeten, inklusive entreprenörer.
Konkurrenslagstiftningen: Reglerar konkurrens på byggmarknaden och säkerställer att entreprenörer är skyldiga att följa lagen om god konkurrenskraft.
Arbetsrättslagstiftningen: Reglerar arbetsförhållanden vid byggnadsarbeten, inklusive entreprenad, och gäller för entreprenörer och deras anställda.

Vem ansvarar för att upprätta ett entreprenadavtal?

Det är vanligt att beställaren (byggherren) upprättar entreprenadavtalet med den valda entreprenören. Beställaren är ansvarig för att säkerställa att avtalet är tydligt och inkluderar alla relevanta villkor och bestämmelser.

Entreprenören är också ansvarig för att granska avtalet och att se till att alla frågor och osäkerheter har lösts innan avtalet undertecknas. Det är också viktigt att notera att det är lämpligt att rådfråga en jurist eller rådgivare för att säkerställa att avtalet är rätt utformat och innehåller alla relevanta bestämmelser.

Mallar för entreprenadavtal

Det finns standardmallar för entreprenadavtal som finns tillgängliga och dessa mallar är ofta utvecklade av byggbranschorganisationer, jurister eller andra rådgivare och syftar till att underlätta upprättandet av entreprenadavtal. Dessa mallar innehåller vanligtvis standardbestämmelser och villkor som är relevanta för entreprenadarbeten och som används ofta i Sverige.

Det är viktigt att notera att standardmallar inte är lämpliga för alla entreprenadprojekt och det är fortfarande viktigt att rådfråga en jurist eller rådgivare för att säkerställa att avtalet är rätt utformat och innehåller alla relevanta bestämmelser för det specifika projektet.

Uppdaterat Feb 06, 2023

Skribenter

Henrik Olsson
Henrik har drivit företag och jobbat i byggbranschen i mer än 30 år. Henrik brinner för lyckade byggprojekt och entreprenader. Läs mer om Henrik
Email